Neubau Projektverlauf

Neues 3D- Modell 

Im Rahmen der weiteren Planung unseres Neubauprojekts gibt es einen weiteren Fortschritt: Für das zukünftige Sportgebäude wurde ein 3D Modell erstellt.

Die neue Darstellung vermittelt erstmals ein noch konkreteres Bild davon, wie sich das geplante Gebäude harmonisch in das Gesamtgelände einfügen wird. Gleichzeitig wurden die Innenflächen sowie die Außenbereiche umfassend optimiert, um eine funktionale, zukunftsorientierte und nachhaltige Nutzung der gesamten Sportanlage sicherzustellen.

Mit diesen Anpassungen schaffen wir eine noch bessere Grundlage für die weiteren Planungsschritte und kommen unserem Ziel einer modernen, vielseitig nutzbaren Sportstätte wieder einen Schritt näher.

Neue Visualisierung und aktualisiertes Flächenlayout für unsere zukünftige Sportstätte

Im Rahmen der weiteren Planung unseres Neubauprojekts gibt es einen wichtigen Fortschritt: Für das zukünftige Sportgebäude wurde eine aktualisierte Visualisierung sowie ein neues Flächenlayout erstellt.

Die neue Darstellung zeigt erstmals detaillierter, wie sich das geplante Gebäude in das Gesamtgelände einfügen soll. Gleichzeitig wurden die Flächen im Gebäude sowie die Außenbereiche nochmals überarbeitet, um eine möglichst funktionale und nachhaltige Nutzung der gesamten Sportanlage zu ermöglichen.

In den vergangenen Wochen hat sich in der Planung unserer neuen Sportstätte wieder einiges getan.

Auf Basis der aktuellen Überlegungen liegt nun eine neue Visualisierung vor: Der Bereich der Turnhalle wird künftig dreigeschossig ausgeführt. Im Gegenzug kann auf einen Tiefbau bzw. ein Untergeschoss verzichtet werden. Diese Anpassung bringt sowohl planerische als auch wirtschaftliche Vorteile und ist ein weiterer wichtiger Schritt hin zu einer realisierbaren Gesamtlösung.

Parallel dazu haben wir zwei Gutachter beauftragt, um die nächsten Grundlagen für die weitere Planung zu schaffen:

• Ein Gutachter führt eine Bodenuntersuchung durch, um Klarheit über die Beschaffenheit des Untergrunds zu erhalten.

• Ein zweiter Gutachter übernimmt die Vermessung des Grundstücks, damit wir mit exakten Daten weiterarbeiten können.

Beide Maßnahmen sind wichtig, um die nächsten Planungsschritte fundiert und verlässlich angehen zu können. Wir halten euch natürlich weiterhin regelmäßig über den Fortschritt unseres Neubauprojekts auf dem Laufenden.

Ein weiterer wichtiger Meilenstein auf dem Weg zu unserem neuen Sportpark ist erreicht:
Am 04.02.2026 hat unser Präsident Gerhard Schulz beim Notar den Grundstückskaufvertrag unterzeichnet. Für die Käuferseite war Herr Ralph Schekira von der WBG als Unterzeichner anwesend.

Mit diesem formalen Schritt ist der Verkauf unserer Liegenschaft rechtlich besiegelt und schafft eine zentrale Voraussetzung für die weitere Umsetzung unseres Neubauprojekts. Wir freuen uns sehr über diesen Fortschritt und blicken zuversichtlich auf die nächsten Schritte in Richtung Realisierung unseres neuen Sportparks.

In der außerordentlichen Delegiertenversammlung am 09.01.2026 haben die Delegierten des TSV Altenfurt mit sehr großer Mehrheit beschlossen, die vereinseigene Liegenschaft in der Wohlauerstraße zu verkaufen.

Darüber hinaus wurden weitere grundlegende Beschlüsse gefasst, insbesondere zur Vergabe der erforderlichen Planungsleistungen. Mit diesen Entscheidungen sind die formalen Voraussetzungen geschaffen, um das Zukunftsprojekt des TSV Altenfurt aus der bisherigen Konzept- und Planungsphase in die Phase der konkreten Umsetzung zu überführen.

Der Beschluss zum Verkauf der Liegenschaft in der Wohlauerstraße ist uns nicht leichtgefallen. Dieser Standort ist eng mit der über 100-jährigen Geschichte unseres Vereins verbunden. Gleichzeitig ist klar: Die bestehenden Sportstätten sind baulich nicht mehr sanierungsfähig und bieten weder ausreichend Flächen noch die Möglichkeiten, ein modernes, ganzheitliches Sportkonzept umzusetzen. Ein „Weiter so“ wäre langfristig keine tragfähige Lösung. Der Verkauf ist daher keine Abkehr von unseren Wurzeln, sondern eine bewusste und notwendige Entscheidung für die Zukunftsfähigkeit des TSV Altenfurt.

Mit dem geplanten Neubau wollen wir unseren Verein nachhaltig stärken und im regionalen Umfeld zukunftssicher aufstellen. Moderne und attraktive Sportanlagen sind heute entscheidend, um Mitglieder zu binden, neue Mitglieder zu gewinnen, qualifizierte Übungsleiter zu halten und neue Angebote zu ermöglichen. Mit diesem Projekt schaffen wir die Voraussetzungen, den TSV Altenfurt langfristig als leistungsfähigen, modernen und offenen Breitensportverein zu positionieren.

Der neue Sportpark – ein Ort für Sport, Begegnung und Gemeinschaft

Die Erlöse aus dem Verkauf der Liegenschaft sollen vollständig und ausschließlich in den Neubau eines modernen Sportparks investiert werden. Am neuen Standort (altes DJK-Vereinsgelände, Ecke Liegnitzer/Oelser Straße) wollen wir unser bewährtes Breitensportangebot nicht nur fortführen, sondern gezielt weiterentwickeln und ausbauen.

Geplante Maßnahmen im und am Multifunktionsgebäude:

Im Bauabschnitt 1, geplante Fertigstellung Q2-Q3 2029

• Turnhalle
• Dojo
• Kursräume
• Bewegungslandschaft
• Sportlertreff bzw. gastronomischer Bistrobereich
• Fußball- und weitere erforderliche Umkleiden
• Büroräume für Verwaltung und Organisation
• Lagerflächen für Verwaltung und Sportgeräte
• Von außen zugängliche Toiletten und Umkleiden
• Verkehrsanbindung an die Liegnitzerstraße
• Parkplatz für ca. 100–120 PKW
• Spielplatz

Im Bauabschnitt 2, geplante Fertigstellung 2032-2033

• Fitnessbereich & Sportlersauna

Geplante Maßnahmen im Außenbereich:

Im Bauabschnitt 1, geplante Fertigstellung Q3-Q4 2027

• Zwei Kunstrasenplätze
• Kalthalle mit Multicourt
• Beachvolleyballfelder
• Padel-Tennis-Plätze
• Abstell- und Unterstellmöglichkeiten für Platzpflegegeräte
• Lösungen für Umkleiden im Freibereich
• Lagermöglichkeiten für den sportlichen Bedarf

Das gesamte Projekt wird unter modernen energetischen und nachhaltigen Gesichtspunkten geplant. Ziel ist ein klimafreundlicher Betrieb, der langfristig Ressourcen schont und gleichzeitig attraktive Bedingungen für Sport und Begegnung schafft.

Mit den nun gefassten Beschlüssen hat der TSV Altenfurt einen entscheidenden Meilenstein erreicht. Wir freuen uns darauf, die nächsten Schritte gemeinsam mit euch zu gehen und werden euch regelmäßig über den Fortschritt informieren.

Begleitung des Projekts durch Workshops

Das Projekt wird auch in den kommenden Phasen weiterhin aktiv durch unser Projektteam „TSV 2040“ begleitet. Wie bereits bisher werden dazu regelmäßig Workshops stattfinden, in denen die aktuellen Planungsstände vorgestellt, diskutiert und weiterentwickelt werden.

Ziel dieser Workshops ist es, Erfahrungen, Ideen und Anforderungen aus dem Vereinsleben frühzeitig in die Planung einzubringen. So stellen wir sicher, dass sich der neue Sportpark bestmöglich an den tatsächlichen Bedürfnissen unseres Vereins, seiner Abteilungen und Mitglieder orientiert.

Die Ergebnisse aus den Workshops fließen als wichtiger Input in die weitere Planung ein und helfen dabei, Lösungen praxisnah zu entwickeln und das Projekt Schritt für Schritt zu optimieren.

Die hier dargestellten Inhalte, Skizzen und Visualisierungen zeigen den aktuellen konzeptionellen Planungsstand unseres zukünftigen Sportparks. Konzepte dienen dazu, Ideen, Zielrichtungen und mögliche Lösungen zu veranschaulichen und eine gemeinsame Vorstellung zu entwickeln.

Im weiteren Verlauf der Planung und Umsetzung können und werden sich einzelne Aspekte verändern. Technische, rechtliche, wirtschaftliche oder organisatorische Rahmenbedingungen können dazu führen, dass Inhalte angepasst, weiterentwickelt oder in Teilen anders umgesetzt werden als ursprünglich dargestellt. Dies betrifft sowohl bauliche Ausführungen als auch Nutzungen, Größen oder zeitliche Abläufe.

Das gezeigte Konzept stellt daher keine verbindliche Ausführungsplanung, sondern eine Arbeits- und Entscheidungsgrundlage dar, die im Laufe des Projekts fortgeschrieben und konkretisiert wird.